明里假意租房、暗地設局詐騙,打著“名托賣房”幌子、實則實施行騙。近日,甘肅省蘭州市公安局安寧分局精準研判、縝密偵查,成功偵破1起購房詐騙案,并循線深挖、擴線追查,一舉查破同類詐騙案件11起,抓獲涉嫌詐騙及偽造變造國家機關公文證件犯罪嫌疑人2名,為受害群眾追回被騙現金40余萬元,有力打擊了此類涉房詐騙犯罪囂張氣焰,切實維護了群眾財產安全。

租房“奇葩”:付了租金不入住
2025年8月初,安寧區某新建小區房主周先生接到尋租電話,對方聲稱看到周先生發布的新房出租信息,想要預約上門看房。次日實地看房后,租客伍某表示要立即租下房屋,但也向房主周先生提出一個“不情之請”:自己對外部環境敏感,想先“預租”一個月適應環境,期間房租“付一押一”,一月期滿之后如果不續租,押金直接抵償給房東。
聽到條件有利,周先生一口答應。一個月后,伍某向周先生表示,自己一直不能適應新房環境,故未能入住,房屋不再續租,押金無需退還。彼時的周先生只覺得奇怪:付了租金又不入住,這樣“敏感”的租客實在是少見。但周先生不知道的是,自己的新房已經被伍某用來制造陷阱。
偷梁換柱:租客搖身變房東
“臨近中心醫院、毗鄰廣場,公交地鐵下樓就到?!?月中旬的一天,市民章先生在某新建小區看房,介紹人正是伍某,房子則是他從房主周先生處租來尚不滿一周的這套安置房。此時的伍某儼然一副熱心房東的樣子:“這是分給我個人的安置房,手續證明啥都齊全,優勢就在價格低,您確定要,我這兒選房憑證直接轉讓,房產證明可以過戶?!?/span>

說著,伍某展示了各類“證照手續”,還不忘補上一句:“位置好、價格低,看的人多,出手也就個把月。”一周后,章先生就與“房東”伍某簽訂了購房合同,并預交了24萬元定金,雙方約定兩個月內完成轉讓過戶手續??呻S后的日子里,伍某一直推說有事,最后干脆徹底失聯。
一紙空文:證照憑據全是偽造
定金要不回、新房沒著落。9月底,慌了神的章先生向安寧分局刑事偵查大隊報案。民警仔細核查后發現,章先生提供的選房憑證、房產證明等一系列證照手續均系偽造,就連伍某的留下的身份證也是假的,所謂的購房合同、交房保證書更是一紙空文,所幸章先生當時拍下了交付“定金”的現場照片,民警通過照片很快掌握了伍某的外貌特征。

民警隨后聯系到真正的產權人周先生,了解到伍某是在房屋租住期間,冒充房東將房屋信息發布至網絡平臺“掛牌出售”,并憑借偽造變造的證照手續騙取章先生的信任,以收取定金為名套取錢財。民警結合伍某的作案手法分析,斷定其作案絕非一起,且背后大概率有同伙共同實施犯罪。
精準收網:牽出造假“案中案”
10月中旬,辦案民警在網絡平臺鎖定一條本地可疑售房信息,隨即以購房意向者身份預約實地看房,在約見現場成功抓獲冒充房東實施詐騙的犯罪嫌疑人伍某。
經審訊,伍某如實供述作案套路:其專門在網上篩選價格低廉、新交付的安置房出租信息,以“僅租一個月”為借口短期承租后,立刻冒充房屋產權人,使用偽造的房產證照,以 “高性價比售房” 為噱頭,騙取受害人信任并套取錢財。
案件深挖過程中,民警發現伍某的“發小”商某存在重大作案嫌疑。商某明知伍某實施詐騙,仍長期為其偽造變造各類證照、發布虛假售房信息,事后還參與贓款分贓。經查,2024年至2025年間,二人結伙以相同手法連續作案12起,詐騙12名群眾,涉案金額高達133萬余元,部分受害群眾直至案發都未察覺自己被騙。

目前,犯罪嫌疑人伍某、商某已被依法采取刑事強制措施。安寧分局已成功為群眾追贓挽損40余萬元,剩余涉案款項追繳及案件后續工作正在進一步推進中。




